山东省淄博市人民政府


淄博市人民政府关于印发淄博市人民政府拟定地方性法规草案和制定政府规章程序规定的通知


各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：
　　《淄博市人民政府拟定地方性法规草案和制定政府规章程序规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　淄博市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一一年三月八日


淄博市人民政府拟定地方性法规草案和制定政府规章程序规定

　　第一章总则
　　第一条　为规范拟定地方性法规草案（以下简称法规草案）和制定政府规章（以下简称规章）程序，提高法规草案和规章的质量，根据《中华人民共和国立法法》、国务院《规章制定程序条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
　　第二条 市政府拟定法规草案和制定规章，适用本规定。
　　第三条　市政府法制部门是拟定法规草案和制定规章工作的主管部门。区县政府和市政府部门应当按照各自职责做好法规草案或者规章草案的起草工作，协助和配合市政府法制部门做好调查研究、征求意见等工作。
　　第四条　拟定法规草案和制定规章，应当符合法律、法规和其他上位法的规定，符合法定权限和程序，突出地方特色，体现创新精神，科学合理地规定行政机关的权力与责任以及公民、法人和其他组织的权利与义务。
　　第五条　拟定法规草案和制定规章，规范内容应当具体明确，逻辑严密，语言规范、简洁、准确，符合立法技术规范，具有可行性和可操作性。
　　第六条 拟定法规草案和制定规章所需专项经费由本级政府财政予以保障。
　　第二章立项
　　第七条　市政府法制部门于每年第三季度向区县政府和市政府部门以及公民、法人和其他组织征集下一年度的立法计划项目建议。
　　区县政府和市政府部门可以从人大代表建议和政协委员提案中选择适当的项目作为立项申请。涉及规范政府共同行为方面的立项，可以由市政府法制部门提出。
　公民、法人和其他组织可以通过信函、传真、电子邮件等形式，向市政府法制部门提出立法建议。
　　第八条　区县政府和市政府部门认为需要拟定法规草案的，应当经市政府分管领导同意，并向市人大相关专门委员会汇报，按规定时间向市政府法制部门报送立项申请。
　　区县政府和市政府部门认为需要制定规章的，应当经市政府分管领导同意，按规定时间向市政府法制部门报送立项申请。
　　第九条　立项申请应当对拟定法规草案或者制定规章的必要性、可行性、立法依据、所解决的主要问题或者拟确立的主要制度以及相关部门的意见等作出说明。
　　第十条 市政府法制部门应当对区县政府和市政府部门报送的立项申请及公民、法人和其他组织提出的立法建议进行汇总研究。在调查研究的基础上，按照条件成熟、突出重点、统筹兼顾以及“立、改、废”相结合的原则，编制市政府年度立法计划。
　　年度立法计划涉及拟定法规草案项目的，市政府法制部门应当与市人大常委会法制工作机构沟通，征求其意见和建议。
　　第十一条 立项申请有下列情形之一的，不列入市政府年度立法计划：
　　（一）不符合市场经济发展规律和政府工作要求的；
　　（二）大量照搬照抄法律、行政法规或者其他上位法条文，无实质性内容的；
　　（三）不符合本市实际需要的；
　　（四）对所要规范的内容未进行深入调查研究，对主要问题把握不准，立法时机尚不成熟的；
　　（五）相同立法项目已列入上级人民代表大会及其常务委员会或者上级政府立法计划的；
　　（六）其他不需要通过立法解决的事项。
　　第十二条 纳入年度立法计划的项目，市政府法制部门应当向市政府分管领导汇报，经市政府批准后组织实施。其中涉及拟定法规草案项目的，由市政府按规定程序提报市人大常委会。
　　第十三条　年度立法计划可以根据实际情况适当调整。需要增加立法项目的，有关区县政府和市政府部门应当依照本规定报送立项申请，由市政府予以确定。
　　第三章起草
　　第十四条　起草法规草案或者规章草案，应当建立立法工作者、实际工作者和专家学者相结合的工作机制，并成立起草小组，落实领导责任、起草人员。
　　第十五条　法规草案或者规章草案可以由一个部门起草或者几个部门联合起草；起草规范政府共同行为方面的法规草案或者规章草案，可以由市政府法制部门起草或者组织起草；起草专业性强的法规草案或者规章草案，可以邀请有关组织、专家参加起草，也可以委托有关组织、专家起草。
　　委托起草应当签订书面协议。
　　第十六条　起草法规草案或者规章草案，应当深入调查研究，认真总结借鉴其他省市成功经验和立法成果，广泛听取有关机关、公民、法人和其他组织的意见。
　　听取意见可以采取书面征求意见、座谈会、论证会、听证会等多种形式。
　　第十七条 起草法规草案或者规章草案，内容涉及重大法律问题或者专业技术问题的，起草单位应当组织召开论证会，听取有关专家或者专业技术人员的意见。
　　第十八条　有下列情形之一的，起草单位应当举行听证会：
　　（一）法规草案拟设定行政许可的；
　（二）法规草案或者规章草案设定较重的行政处罚，或者对财产采取强制措施，对公民、法人和其他组织切身利益造成重大影响的；
　（三）法规草案或者规章草案内容存在重大意见分歧的；
　　（四）法律、法规规定应当举行听证会的其他情形。
　　举行听证会，按照国务院《规章制定程序条例》规定执行。
　　第十九条　起草法规草案或者规章草案，内容涉及市政府其他部门职责的，起草单位应当征求其他部门意见，其他部门应当及时反馈意见。
对其他部门提出的不同意见，起草单位应当主动协商；经协商不能取得一致意见的，起草单位应当在报送法规草案或者规章草案送审稿时说明情况和理由。
　　第二十条　起草法规草案或者规章草案，应当由起草单位的法制机构审核，经起草单位集体讨论通过，形成送审稿及送审报告，由起草单位主要负责人签署并加盖起草单位公章；几个单位共同起草的，由共同起草单位的主要负责人签署并加盖各自单位公章。
　　第二十一条　起草单位向市政府法制部门报送法规草案或者规章草案送审稿时，应当提交下列材料：
　　（一）法规草案或者规章草案的送审报告；
　　（二）法规草案或者规章草案送审稿及其说明各5份，并附电子文本；
　　（三）有关机关、公民、法人和其他组织对法规草案或者规章草案送审稿涉及主要问题的不同意见以及部门之间协商的材料；已召开听证会、论证会的，应当附有听证会、论证会笔录；已向社会公开征求意见的，应当附有意见的汇总记录；
　　（四）法规草案或者规章草案的调研报告、立法背景、相关资料等；
　　（五）其他确需的有关材料。
　　第二十二条　法规草案或者规章草案送审稿起草说明包括下列内容：
　　（一）拟定法规草案或者制定规章的必要性和可行性，拟规范的事项和需要解决的主要问题；
　　（二）起草法规草案或者规章草案经过；
　　（三）法规草案或者规章草案规定的主要措施及法律依据；
　　（四）各方面协商情况及对意见的采纳情况；
　　（五）拟设定行政许可事项的必要性以及对经济社会可能产生的影响情况；
　　（六）需要说明的其他问题。
　　第二十三条　市政府法制部门应当对法规草案或者规章草案的起草工作进行指导，可以提前参与调研、论证和起草工作。
　　第二十四条　列入市政府年度立法计划的项目，起草单位应当认真组织实施，按时完成起草工作并报送审查；因特殊情况不能按时完成起草任务的，应当向市政府法制部门提交书面报告说明情况。
　　第四章审查
　　第二十五条　市政府法制部门应当对法规草案或者规章草案送审稿进行审查：
　　（一）是否符合本规定第四条、第五条的规定；
　　（二）是否与有关法律、行政法规和其他上位法协调、衔接；
　　（三）是否正确处理有关机关、公民、法人和其他组织对法规草案或者规章草案主要问题的意见；
　　（四）规定的行政许可、行政处罚、行政强制措施、行政性事业性收费以及其他行政措施是否合法且确有必要；
　　（五）是否符合立法技术要求；
　　（六）是否具有可行性和可操作性；
　　（七）需要审查的其他内容。
　　第二十六条　法规草案或者规章草案送审稿有下列情形之一的，市政府法制部门可以延缓审查或者退回起草单位，并说明理由：
　　（一）未列入政府年度立法计划或者未经批准增加的项目；
　　（二）立法基本条件尚不成熟或者没有立法必要的；
　　（三）主要内容脱离实际，或者不适当地强化部门权力，强调部门利益，需要作重大修改的；
　　（四）有关部门对法规草案或者规章草案送审稿规定的主要制度存在较大争议的；
　　（五）与有关法律法规及其他上位法不协调或者改变上位法规定，其依据不充分的；　　
　　（六）立法技术存在较大缺陷，需要作全面调整或者修改的。
　　第二十七条　市政府法制部门对法规草案或者规章草案送审稿涉及的主要问题进行调查研究，广泛听取有关机关、公民、法人和其他组织的意见。
　　第二十八条　市政府法制部门应当会同起草单位对法规草案或者规章草案送审稿进行讨论修改，形成征求意见稿，送有关区县政府和市政府部门征求意见。
　　有关区县政府和市政府部门应当在接到征求意见稿后10个工作日内反馈意见。确因特殊情况不能反馈的，应当向市政府法制部门予以说明。
　　第二十九条　法规草案或者规章草案征求意见稿涉及重大问题的，市政府法制部门应当组织召开由有关区县政府、市政府部门和专家参加的座谈会、论证会；对社会关注、影响面大以及直接涉及公民、法人和其他组织切身利益，起草单位未向社会公开征求意见，也未举行听证会的，市政府法制部门可以举行听证会，或者将法规草案或者规章草案在淄博市人民政府网站、淄博政府法制网站等媒体上登载，向社会公开征求意见。
　　第三十条　有关区县政府和市政府部门对法规草案或者规章草案征求意见稿涉及的主要措施、管理体制、权限分工等问题有不同意见的，市政府法制部门应当按照合法和适当的原则进行协调；涉及重大意见分歧，不能达成一致意见的，应当提请市政府研究决定。　
市政府法制部门按照前款规定召开协调会时，起草单位以及有关部门的负责人应当参加。
　　第三十一条　市政府法制部门应当充分研究吸纳各方面的意见，对法规草案或者规章草案征求意见稿进行修改，形成会签稿送有关部门签署意见。有关部门应当在10个工作日内签署盖章。
　　第三十二条　市政府法制部门应当会同起草单位根据签署意见情况进行研究修改，形成法规草案或者规章草案审议稿及审查说明。
法规草案或者规章草案审议稿的审查说明应当包括立法的必要性和依据、起草和审查经过、拟解决的主要问题和确定的主要措施、重大争议问题协调、听取和采纳意见的情况以及需要说明的其他问题等。
　　法规草案或者规章草案审议稿及说明，由市政府法制部门主要负责人签署，经市政府分管领导同意后，提请市政府常务会议审议，必要时提请市政府全体会议审议。
　　第五章审议和发布
　　第三十三条　法规草案或者规章应当由市政府常务会议或者市政府全体会议审议决定。
　　第三十四条　市政府常务会议或者市政府全体会议审议法规草案或者规章草案时，由市政府法制部门负责人作说明，有关部门负责人列席会议。
　　第三十五条　法规草案或者规章草案审议稿经市政府常务会议或者市政府全体会议审议决定后，由市长签署。
　　对经市政府常务会议或者市政府全体会议审议原则通过但需作部分修改的，市政府法制部门应当组织有关部门根据审议意见及时修改，并报请市长签署。
　　第三十六条　法规草案应当以市政府议案形式提请市人民代表大会或者市人民代表大会常务委员会审议。规章以市政府令的形式发布施行。
　　第三十七条 规章文本应当及时在《淄博市人民政府公报》、《淄博日报》和市政府网站上全文登载。
在《淄博市人民政府公报》上登载的规章文本为标准文本。
　　第三十八条　规章应当自发布之日起30日后施行，但涉及国家安全等事项以及公布后不立即施行将有碍规章施行的除外。
　　实施机关应当在规章施行前做好宣传和实施的准备工作。
　　第六章备案、 解释、评估和清理
　　第三十九条　规章自发布之日起30日内，由市政府法制部门依照有关规定分别报送国务院、省人民代表大会常务委员会、省政府、市人民代表大会常务委员会备案。
　　第四十条　规章的解释权属于市政府。规章有下列情况之一的，由市政府进行立法解释：
　　（一）规章的规定需要进一步明确具体含义的；
　　（二）规章制定后出现新的情况，需要明确适用规章依据的。
　　规章的立法解释同规章具有同等效力。
　　第四十一条　规章实施中的具体应用问题，由市政府法制部门或者有关主管部门在职权范围内负责解释或者说明。
　　第四十二条　规章实施满两年后，负责实施规章的部门应当对其实施情况进行评估，并将评估情况报市政府。市政府法制部门可以根据需要对规章实施情况组织评估。
　　规章评估包括规范对象对规章的理解、接受情况，立法目标的实现情况，施行后的执法成本、社会成本以及产生的效益，施行中存在的问题等。
　　第四十三条　规章应当定期进行清理。有下列情形之一的，实施部门应当及时向市政府提出修改、废止的建议：
　　（一）与法律、行政法规或者其他上位法的规定相抵触或者不一致的；
　　（二）规章的内容被上位法替代的；
　　（三）规章调整对象已经消失或者所规范的事项客观情况发生重大变化的；
　　（四）实施机关发生变化的；
　　（五）按照第四十二条规定进行评估后，认为需要修改、废止的；
　　（六）其他应当修改、废止的情形。
　　第七章附则
　　第四十四条　修改、废止规章和市政府提请市人民代表大会或者市人民代表大会常务委员会修改、废止地方性法规程序，参照本规定执行。



江苏省人民政府


江苏省人民政府令
　（第８３号）


　　《江苏省土地登记办法》已经１９９６年１１月１４日省人民政府第８２次常务会议通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
省长　郑斯林
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
１９９６年１２月６日

　　　　　　　　　　　　　 江苏省土地登记办法

第一章　总则





　　第一条　为维护土地的社会主义公有制，确认和保护土地权利人的合法权益，规范土地登记行为，维护土地市场秩序，加强土地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省实施＜土地管理法＞办法》等有关法律、法规，制定本办法。


　　第二条　本办法所称的土地登记是指依法对本省行政区域内土地权利人的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权以及依据上述权利设定的土地他项权利的登记。
　　土地权利人是指国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者以及土地他项权利者。
　　土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外的权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。


　　第三条　本办法所称的土地所有权、土地使用权和土地他项权利的转移，是指土地所有权、土地使用权的直接转移和随着地上建筑物、其他附着物所有权转移而发生的转移，以及由此引起的土地他项权利的转移。


　　第四条　凡本省行政区域内的国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本办法规定，申请土地登记。
　　申请土地登记，申请人可以授权委托代理人办理。


　　第五条　依法登记的土地权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。


　　第六条　省人民政府国土管理部门主管全省城乡的土地登记工作。
　　市、县人民政府国土管理部门（以下简称国土管理部门）主管本行政区域内的土地登记工作。
　　土地登记以县级行政区为单位组织进行，省级、省属以上单位（除国家已有明文规定的部署单位外）的土地资产额须经省国土管理部门审核后，方可予以登记。
第二章　一般规定





　　第七条　土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。
　　初始土地登记，是指在一定时间内，对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行普遍登记。
　　变更土地登记，是指已经登记的土地权利因转移、分割、合并、增减、消灭以及土地用途等发生变更而进行的日常登记。


　　第八条　土地登记以宗地为基本单元。
　　所谓宗地，是指由权属界线封闭的地块。两个或两个以上土地使用者所共有，其间难以分清权属界线的地块也称为宗地。
　　一个土地权利人拥有或者使用两宗或两宗以上土地的，应分宗登记；两个或两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应按宗分别登记。
　　跨县级行政区使用土地的，应分别在土地所在地的县级以上行政区登记。


　　第九条　土地登记的主要内容是：
　　（一）土地权利人的名称、地址、单位性质、上级主管部门；
　　（二）土地权属性质；
　　（三）土地权属来源；
　　（四）土地座落及四址；
　　（五）所在图幅号、地籍号；
　　（六）土地用途；
　　（七）土地面积；
　　（八）土地等级、地价及土地资产额；
　　（九）使用期限；
　　（十）他项权利；
　　（十一）登记日期；
　　（十二）其他。


　　第十条　土地登记依照下列程序进行：
　　（一）土地登记申请；
　　（二）土地调查；
　　（三）权属审核；
　　（四）注册登记；
　　（五）发放或更改土地证书。


　　第十一条　土地登记由下列土地权利人申请：
　　国有土地使用权，由依法享有该国有土地使用权的单位、个人申请。
　　集体土地所有权，由依法享有该集体土地所有权的集体经济组织申请。无集体经济组织的，属于村集体所有的土地，由村民委员会申请；属于村以下单位集体所有的土地，由村民委员会代为申请；属于乡（镇）集体所有的土地，由乡（镇）人民政府代为申请。
　　集体土地使用权，由依法享有该集体土地使用权的单位、个人申请。
　　土地他项权利，由依法享有该土地他项权利当事人申请。


　　第十二条　申请土地登记时，申请人应当向国土管理部门提交下列文件（以下称土地登记规定的文件）：
　　（一）土地登记申请书；
　　（二）单位、法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明；
　　（三）土地权属来源证明；
　　（四）土地权属证明；
　　（五）房屋等地上建筑物、其他附着物权属证明；
　　（六）国家和省规定的土地税费交纳证明；
　　（七）法律、法规、规章规定的其他资料。
　　委托他人代理土地登记申请的，代理人还须提交授权委托书和本人身份证明。
　　土地权利人申请办理土地登记手续时，应当按照国家和省有关规定缴纳土地登记费用。


　　第十三条　有下列情形之一的，国土管理部门不予受理土地登记申请，并于接到申请之日起１５日内将不予受理的理由书面告知申请人：
　　（一）申请登记的土地不在本登记区的；
　　（二）提交土地登记规定的文件不齐全的；
　　（三）不能提供合法证明的；
　　（四）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让期限的；
　　（五）未依法办理房产变更登记的；
　　（六）其他依法不予受理的情形。


　　第十四条　有下列情形之一的，国土管理部门可以作出暂缓登记的决定，并于接到申请书之日起１５日内将暂缓登记的理由书面通知申请人：
　　（一）土地权属争议尚未解决的；
　　（二）土地违法行为尚未处理或者正在处理的；
　　（三）依法限制土地权利或者查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；
　　（四）法律、法规规定暂缓登记的事项。


　　第十五条　国土管理部门应当根据土地调查成果，对申请登记的各项内容逐项审查、核实。


　　第十六条　经审核符合要求的土地所有权和使用权的登记申请，报县级以上人民政府批准予以注册登记。
　　经登记的国有土地使用权，由市、县人民政府向国有土地使用者发放《国有土地使用证》；经登记的集体土地所有权、使用权，由县级人民政府分别向集体土地所有者、使用者发放《集体土地所有证》、《集体土地使用证》。
　　经审核符合要求的土地他项权利登记申请，由市、县国土管理部门直接登记，并向其中的抵押权人、承租人分别发放《土地使用权抵押证明书》、《土地使用权承租证明书》。


　　第十七条　土地登记卡是土地登记的主件，也是土地所有权、使用权和土地他项权利的法律依据；土地证书是土地所有者、使用者和土地他项权利者持有的法律凭证。
　　土地登记申请书、土地登记卡等土地登记文件应当严格按照国家土地管理局制定的统一格式印制；土地所有权证书、使用权证书、他项权利证书应当由省国土管理部门按照国家土地管理局制定的式样统一印制。


　　第十八条　经省人民政府批准，省国土管理部门可以决定在全省范围内对土地证书实行查验。
　　经省国土管理部门批准，市、县国土管理部门可以对本行政区域内的土地证书实行查验。

第三章　初始土地登记





　　第十九条　初始土地登记，由市、县人民政府发布通告，通告的主要内容包括：
　　（一）登记区的划分；
　　（二）受理登记的期限；
　　（三）申请人应当提交的有关证件；
　　（四）受理申请地点；
　　（五）其他有关事项。


　　第二十条　土地登记申请人应当在规定时间内持土地登记规定的文件到指定的地点向国土管理部门申请土地登记。


　　第二十一条　经调查、审核，国土管理部门对权属合法、界址清楚、面积准确的宗地予以公告。


　　第二十二条　土地登记申请人及其利害关系人在公告发布后３０日内，对土地登记审核结果有异议的，可以向国土管理部门申请复查。
　　土地登记过程中发现的权属争议，按《江苏省实施＜土地管理法＞办法》第十一条规定调处后，再办理登记手续。


　　第二十三条　公告期满，土地登记申请人及其利害关系人对土地登记结果未提出异议的，由国土管理部门报经县级以上人民政府批准后，予以注册登记，发放土地证书。


　　第二十四条　国土管理部门应对如下国有储备土地进行土地调查、统计造册：
　　（一）集体土地所有权主体消失后的原集体所有土地，包括因国家建设征用土地，农民集体建制撤销或其人口全部转为城镇人口，未经征用的原集体土地；
　　（二）依法收回土地使用权的国有土地；
　　（三）其他没有确定土地使用权的国有土地。

第四章　变更土地登记





　　第二十五条　变更土地登记的内容分为：
　　（一）土地权属变更登记；
　　（二）他项权利变更登记；
　　（三）更名登记；
　　（四）更址登记；
　　（五）更正登记；
　　（六）土地用途变更登记；
　　（七）注销登记。


　　第二十六条　房地产转让变更时应当依法先办理房产变更登记，并在办理房产变更登记后１５日内到国土管理部门办理土地使用权变更登记。


　　第二十七条　因土地征用、划拨引起的土地所有权、使用权转移的，土地权利人在土地征用、划拨批准后的３０日内，持土地征用、划拨批准文件和其他土地登记规定的文件，向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第二十八条　以出让方式取得国有土地使用权的（含划拨土地使用权依法办理出让手续），土地使用权受让人应在按出让合同约定缴付全部土地使用权出让金后３０日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证和其他土地登记规定的文件，向国土管理部门申请土地登记。


　　第二十九条　转让国有土地使用权的，转让双方应在土地使用权转让合同签订后３０日内，持土地使用权转让合同和其他土地登记规定的文件，共同向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第三十条　因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权转移的，新用地单位应在其主管部门批准后３０日内，持批准文件、有关合同（协议）和其他土地登记规定的文件，向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第三十一条　因处分抵押财产而取得土地使用权的，取得该土地使用权的土地权利人和抵押人应在取得土地使用权后３０日内，持土地登记规定的文件和有关处分抵押财产证明文件共同向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第三十二条　交换、调整集体土地，发生所有权转移的，当事人应当在交换、调整土地协议批准后３０日内，持土地登记规定的文件以及协议和批准文件等，共同向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第三十三条　国家将国有土地使用权以入股方式让与股份制企业的，该企业应在成立之日起３０日内，持土地登记规定的文件和土地使用权入股批准文件等，向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第三十四条　国家将国有土地使用权租赁给股份制企业的，该企业应在成立之日起３０日内，持土地登记规定的文件和土地使用权租赁批准文件等，向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第三十五条　土地使用者依法以入股方式将土地使用权转移到股份制企业、合资企业、合作企业的，双方当事人应在入股合同签定后３０日内，持土地登记规定的文件以及土地使用权出让或转让合同、入股合同等，共同向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第三十六条　依法出租土地使用权的，出租人和承租人应在土地使用权租赁合同签订后１５日内，持土地登记规定的文件以及土地使用权出让或转让合同、土地使用权租赁合同等，共同向国土管理部门申请变更土地登记。
　　土地使用权出租期内，租赁合同发生变更的，出租人和承租人应当在租赁合同发生变更后１５日内，持有关文件申请变更登记。


　　第三十七条　土地使用权及地上建筑物、其他附着物抵押，必须在抵押合同签订之日起１５日内分别到国土管理部门和房产管理部门办理登记手续，未经登记的抵押无效。
　　一宗地多次抵押的，处分抵押财产的偿还顺序，以申请抵押登记的时间为序。
　　土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应在抵押合同发生变更后１５日内，持有关文件申请变更登记。


　　第三十八条　因土地权属转移引起他项权利变化的，他项权利者和土地所有者或使用者，应当在申请土地权属变更登记的同时，申请他项权利变更登记。


　　第三十九条　土地权利人更改名称或通讯地址的，在变更发生后３０日内，持土地登记规定的文件和有关变更证明，向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第四十条　登记的土地用途发生改变的，土地权利人在变更批准后３０日内，持土地登记规定的文件和批准文件，向国土管理部门申请变更土地登记。


　　第四十一条　有下列情形之一，致使土地权利终止的，土地权利人应在权利终止后１５日内，持土地登记规定的文件和有关合同、证明，向国土管理部门申请注销土地登记：
　　（一）依法被收回土地使用权的；
　　（二）土地使用权出让期满；
　　（三）土地使用权抵押合同终止；
　　（四）土地使用权租赁合同终止；
　　（五）因自然灾害造成的土地权利流失；
　　（六）集体所有的土地被全部征用或者集体土地所有者依法全部转为城镇居民的。
　　逾期不申请注销登记的，国土管理部门可依法直接办理注销登记手续，注销土地证书，并将注销结果通知当事人及有关部门。


　　第四十二条　临时租用城镇公共用地的，承租者应在批准后１５日内，持土地登记规定的文件和有关批准文件，到国土管理部门办理他项权利登记，领取《土地使用权承租证明书》，租用期限不得超过２年。租用期满后，承租者应及时到国土管理部门办理注销登记手续，确需延续使用的，应重新办理登记手续。


　　第四十三条　划拨国有土地使用权转让、出租，或由非经营性用途改变为经营性用途，应当按照国家规定办理出让手续，缴纳出让金后再按规定办理变更土地登记手续。


　　第四十四条　申请土地权属变更登记和土地使用权抵押登记，依法应当进行土地估价和确认的当事人应提交土地估价及确认报告，改制企业还应提交土地资产处置方案和批准书。
　　申请土地使用权出租登记，当事人应当依法如实申报租金。


　　第四十五条　本章规定以外的以其他形式发生的土地权利变更，当事人应在变更发生之日起３０日内，持土地登记规定的文件和有关证明文件，向国土管理部门申请变更土地登记。

第五章　罚则





　　第四十六条　土地使用者、所有者不按本办法规定办理初始土地登记的，以非法占地论处；不按本办法规定办理变更土地登记或未按登记的土地用途使用土地的，按违法用地处理。


　　第四十七条　采取非法手段获取土地证书的，由国土管理部门注销土地登记，注销土地证书，并对当事人处以１０００元以上３０００元以下罚款。
　　擅自涂改、伪造、印刷、出售土地证书的，其土地证书无效，并对当事人处以１０００元以上５０００元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第四十八条　国土管理部门在实施罚款处罚时，应当出具省财政部门统一监制的罚款收据，罚款应当按照规定上缴国库。


　　第四十九条　当事人对处罚不服的，可以依照《行政复议条例》和《行政诉讼法》的规定申请复议或者起诉，逾期不申请复议也不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，国土管理部门可以依法申请人民法院强制执行。


　　第五十条　登记机关及其工作人员应当忠于职守，秉公执法，对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
　　登记机关及其工作人员违反本办法，造成权利人损失的，应当负责赔偿。

第六章　附则




　　第五十一条　省国土管理部门可以依据本办法制定实施细则，报省人民政府备案。


　　第五十二条　本办法自发布之日起施行。